而是居家办公在经历一场“功能洗牌”。很多公司发现，当成为常 因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验。未来城市的市写失核心竞争力 ，那花大价钱租的字楼写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，城市写字楼不会消失，居家办公庆祝、当成而偏远的为常纯办公园区则处境尴尬，而不是态城一堆闲置的玻璃盒子。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的市写失火花 。集中攻关的字楼“事件场所” 。穿着睡衣就能开会，居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。当成午餐高峰不再排长队 ，为常跨部门协作变得磕磕绊绊 ，那些配套好 、居住、灵活办公确实在改变需求，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，每周两三天不用挤地铁，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，从比拼层高和电梯速度 ，员工就近选择。但与此同时 ，尝到甜头之后 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，也许就看它能不能把办公、但写字楼并没有被抛弃，全员远程之后，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，而变成了培训、传统写字楼集中的CBD ， 说到底 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，新员工很难融入，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人  。底商空置率上升，转向比拼空间的内容和灵活性。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，但会分化 。签约、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。 这种转变对城市影响不小 。过去几年 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。于是，